Das Risiko liegt nicht im Preis

Wer ein hochwertiges Mandat betreut, verantwortet mehr als die Vermarktung. Der Eigentümer vertraut Ihnen eines seiner wertvollsten Güter an und erwartet, dass die Präsentation diesem Wert entspricht. Das eigentliche Risiko entsteht deshalb nicht bei der Wahl des Anbieters, sondern an dem Tag, an dem der fertige Film zum ersten Mal läuft und Sie merken, dass der Schnitt zu unruhig für das Anwesen ist, der Look zu kühl für die Beletage wirkt oder die Musik nicht zum Haus passt. Sie haben den Anbieter empfohlen, also stehen Sie dafür ein.

Bei kreativen Leistungen liegt dieses Risiko fast immer beim Auftraggeber, weil man bezahlt, bevor man das Ergebnis kennt. Wir haben uns entschieden, das umzudrehen.

Was ein Film für Ihr Mandat leistet

Ein guter Immobilienfilm zeigt nicht nur Quadratmeter, sondern vermittelt, wie es sich anfühlt, dort zu leben. Interessenten erleben Lage, Licht und Raumfolge, bevor sie den ersten Termin vereinbaren, und kommen deshalb mit einem klaren Bild zur Besichtigung, statt sich erst vor Ort zu orientieren. Ihr Eigentümer sieht, dass sein Haus so präsentiert wird, wie er es selbst empfindet, und genau dieses Gefühl verbindet er später mit Ihrem Namen.

Sie geben den Film erst frei, wenn er passt, und bis dahin haben Sie ihn gesehen, geprüft und nach Ihren Wünschen korrigieren lassen. Überzeugt er Sie auch dann nicht, erstatten wir Ihnen den vollen Paketpreis.

Der Ablauf ist bewusst einfach gehalten. Sie schildern uns Ihr Objekt, und wir melden uns spätestens am nächsten Werktag, um gemeinsam mit Ihnen das Konzept zu entwickeln, denn was gezeigt wird, stimmen wir vor dem Dreh ab. Am Drehtag müssen Sie nicht zwingend dabei sein, weil wir den Zugang zum Objekt auf Wunsch nach Absprache selbst organisieren. Patrick dreht, Thomas schneidet, und Sie erhalten die erste Fassung als Vorschau mit Wasserzeichen, die ausschließlich Ihrer Prüfung dient. Ihre Änderungswünsche setzen wir zweimal ohne Aufpreis um, wobei im Bundle Film, Reel und die Fotos getrennt zählen. Sobald Sie schriftlich freigeben, erhalten Sie die Endfassung ohne Wasserzeichen, und der Film gilt als abgenommen. Überzeugt Sie das Ergebnis nach beiden Korrekturschleifen dagegen nicht, erstatten wir den vollen Paketpreis.

Für unsere Arbeit vom ersten Gespräch bis zum fertigen Film planen wir in der Regel ein bis zwei Wochen ein, und wie schnell es insgesamt geht, bestimmen Sie mit Ihren Rückmeldungen. Ihre Ansprechperson bleibt in dieser Zeit dieselbe: Patrick.

So funktioniert die Freigabe-Garantie

Die Vorschau erhalten Sie nicht als Datei im Anhang, sondern als persönlichen Link zu einer Plattform, die für die Abstimmung von Filmen in der Postproduktion entwickelt wurde. Sie öffnen den Link im Browser, ohne ein Konto anzulegen oder etwas zu installieren, und können den Film direkt dort ansehen und kommentieren. Jeder Kommentar ist an die genaue Stelle im Film gebunden, und wenn es um ein Detail im Bild geht, markieren Sie es einfach mit einem Pfeil, einem Rahmen oder einer freien Zeichnung. So wissen wir bei jeder Anmerkung, welche Sekunde und welcher Bildausschnitt gemeint ist, und Missverständnisse, die sonst eine ganze Korrekturschleife kosten würden, entstehen gar nicht erst.

Jede neue Fassung erscheint unter demselben Link, sodass Sie nicht zwischen verschiedenen Dateien suchen müssen. Möchten Sie Ihren Eigentümer einbeziehen, richten wir für ihn auf Wunsch einen eigenen Link ein, damit er den Film in Ruhe ansehen kann, ohne dass Sie etwas weiterleiten müssen. Herunterladen lässt sich die Vorschau dabei nicht, und so bleibt sie bis zu Ihrer Freigabe dort, wo sie hingehört.

Wie stimmen wir uns dann ab um zur finalen Fassung zu kommen?

Was genau gilt

Die Freigabe-Garantie gilt für alle drei Pakete, also für das Immobilien-Reel, das Hochwertige Immobilienvideo und das Premium Immobilienvideo-Bundle, und erstattet wird jeweils der volle Paketpreis.

Damit sie für beide Seiten fair bleibt, gelten drei einfache Regeln. Sie nennen uns schriftlich, was Sie nicht überzeugt, damit wir es gezielt umsetzen können und nachvollziehbar bleibt, woran es lag. Die Erstattung gilt bis zur schriftlichen Freigabe, danach ist der Film abgenommen. Und die Vorschaufassung mit Wasserzeichen dient nur der Prüfung, nicht der Veröffentlichung.

Für Ihre Rückmeldung zu jeder Fassung haben Sie bis zu zehn Werktage Zeit, sodass Sie in Ruhe prüfen und den Film auch Ihrem Eigentümer zeigen können, während der Ablauf für Ihren Vermarktungsstart planbar bleibt.

Was in jedem Paket enthalten ist

Jeder Preis ist ein Festpreis, und darin steckt alles, was ein fertiger Film braucht: die gemeinsame Konzeption, der Dreh innen und außen einschließlich Drohnenaufnahmen, alles in 4K, die vollständige Postproduktion mit Schnitt, Farbgebung und Tonbearbeitung sowie lizenzierte Musik. Für das Objekt erhalten Sie zeitlich unbegrenzte Nutzungsrechte für Portale, Website, Social Media, Exposé und Präsentationen, sodass keine Folgekosten entstehen, wenn Sie den Film länger oder auf weiteren Kanälen einsetzen. Darüber hinaus dürfen Sie den Film als Referenz für Ihre eigene Akquise einsetzen, etwa in Gesprächen und Präsentationen für neue Mandate, sodass er auch nach dem Verkauf weiter für Sie arbeitet. Lässt das Wetter oder eine Flugbeschränkung am geplanten Tag keinen hochwertigen Dreh zu, verschieben wir den Termin kostenfrei. Dazu kommen zwei Korrekturschleifen und die Freigabe-Garantie, die Ihnen im ungünstigsten Fall den vollen Preis zurückgibt.

Lohnt sich ein Immobilienfilm für Ihr Mandat?

Die ehrlichste Antwort ist eine Rechnung, die Sie mit Ihren eigenen Zahlen nachvollziehen können. Nehmen wir eine Villa für 1,5 Mio. € und die in Berlin und Brandenburg übliche Provision von 3,57 % allein auf der Verkäuferseite, dann liegt Ihre Provision aus diesem Mandat bei 53.550 €. Das Premium Immobilienvideo-Bundle entspricht knapp fünf Prozent davon, das Immobilien-Reel nicht einmal eineinhalb Prozent. Trägt der Film dazu bei, dass Sie auch nur ein einziges weiteres Mandat dieser Größe gewinnen, etwa weil Sie ihn in Ihren nächsten Akquisegesprächen als Referenz zeigen, hat er sich mehr als zwanzigfach bezahlt gemacht, und die Käuferseite ist dabei noch gar nicht eingerechnet.

Für Ihren Eigentümer steht noch mehr auf dem Spiel, denn ein Preisnachlass von nur einem Prozent kostet ihn bei 1,5 Mio. € bereits 15.000 €, also fast das Sechsfache des Bundles.

Was kostet ein Film mit Freigabe-Garantie?

Es gibt drei Pakete zu festen Preisen, und in jedem sind die Freigabe-Garantie und zwei Korrekturschleifen enthalten.

Immobilien-Reel: 799 €, 60 Sekunden im Hochformat für Social Media und Portale. Hochwertiges Immobilienvideo:1.899 €, cinematischer Objektfilm in 4K. Premium Immobilienvideo-Bundle: 2.599 €, Objektfilm, Reel und Fotos aus einem Dreh.

Einzeln kosten Reel und Objektfilm zusammen 2.698 €, im Bundle bekommen Sie beide für 2.599 € und die Fotos noch dazu. Der Einstieg ist das Reel. Für individuelle Immobilienfilme und Makler-Imagefilme erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot.

Wo ist der Haken an der Freigabe-Garantie?

Es gibt keinen versteckten, denn die Regeln stehen oben und sind bewusst schlicht gehalten. Dass wir so garantieren können, liegt an unserem Ablauf: Wir legen vor dem Dreh gemeinsam fest, was gezeigt wird, und Sie sehen jede Fassung, bevor sie fertig ist. Überraschungen am Ende sind so die Ausnahme, und für diese Ausnahme gibt es die Garantie.

Zwei Korrekturschleifen: Reicht das?

Ja, weil jede Schleife eine gebündelte Runde ist und kein Hin und Her: Sie sammeln all Ihr Feedback, wir setzen es gesammelt um, und danach prüfen Sie erneut. Bei Film und Reel sind Schnitt, Farbe, Musik und Einblendungen eingeschlossen, bei den Fotos im Bundle Bildauswahl, Farbe, Ausschnitt und Retusche. Korrigiert wird am vorhandenen Material, weil neue Aufnahmen nicht Teil der Korrekturen sind, und deshalb gehört die Abstimmung im Konzept an den Anfang und nicht ans Ende.

Möchten Sie über die zwei Schleifen hinaus weiter feinjustieren, stimmen wir das vorab mit Ihnen ab und rechnen nach Aufwand ab, sodass auf Ihrer Rechnung nichts steht, was Sie nicht vorher wussten.

Darf über dem Objekt überhaupt geflogen werden?

Ja, in fast allen Fällen, und das ist geregelt: Unser Drohnenpilot ist zertifiziert (EU-Kompetenznachweis A1/A3), alle Flüge sind genehmigungskonform, und die Haftpflichtversicherung reicht bis 50 Mio. €. Diese Punkte können Sie gegenüber Ihrem Eigentümer ohne Weiteres benennen. Ist ein Flug wegen einer Flugverbotszone oder behördlicher Auflagen nicht erlaubt, informieren wir Sie gleich zu Beginn des Projekts und finden für genau diesen Fall eine Lösung.

Reichen gute Fotos nicht aus?

Fotos zeigen Räume, während ein Film zeigt, wie man sich darin bewegt, mit der Abfolge der Räume, dem Licht und der Lage im Umfeld. Für ein Premium-Mandat ist das der Unterschied zwischen Dokumentation und Präsentation, und im Bundle bekommen Sie Objektfilm, Reel und Fotos aus einer Hand.

5,0 Sterne bei Google-Bewertungen

★★★★★

Was Kunden über uns sagen

Jede Einstellung war durchdacht, hochwertig umgesetzt und fügte sich in einen harmonischen, professionellen Flow ein. Dadurch entstand ein emotionaler und gleichzeitig sehr hochwertiger Gesamteindruck, der die Besonderheiten unserer Immobilie optimal hervorgehoben hat. […] Von der ersten Abstimmung bis zur finalen Umsetzung verlief die Zusammenarbeit äußerst professionell, zuverlässig und angenehm.“

Jens Steinberg, Eigentümer einer Villa in Berlin-Lichterfelde

Ihr nächster Schritt

Schildern Sie uns Ihr Objekt, und wir melden uns spätestens am nächsten Werktag, um gemeinsam mit Ihnen das Konzept zu entwickeln. Bis zu Ihrer Freigabe tragen wir das Risiko, und die Entscheidung bleibt bei Ihnen.

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